Меню
Главная - Право собственности - Как проверить риэлтора при покупке квартиры

Как проверить риэлтора при покупке квартиры

Как проверить риэлтора при покупке квартиры

Как проверить агентство недвижимости


В большинстве случае, потребители не обладают ни свободным временем, ни знаниями, так необходимыми для оформления сделок с недвижимостью. Поэтому появляется необходимость в найме риэлтора.Замечательно, если есть проверенный риэлтор, услугами которого пользовались друзья или родственники.

Если же такого специалиста нет, тогда необходимо изучить следующие нехитрые правила. Самым опасным, при заключении сделки может быть факт не только обмана, но и умалчивания правды.

Классическим примером является ситуация, когда при сдаче квартиры агент «забудет» упомянуть о наличии собственника, который против ее сдачи в аренду.Также мошенник может не упомянуть о том, что несмотря на то, что продавец холост, на момент покупки недвижимости, он состоял в браке, а следовательно, объект является совместной собственностью.
А без ведома второго собственника, сделка не является действительной.

Покупатель, уплатив большую сумму денег, остается ни с чем.«Черным» риэлторам не чужда подделка документов.

Как проверить риелтора

Деятельность риелтора не подлежит обязательному сертифицированию, иными словами любой человек, даже тот который сейчас читает эту статью может работать риелтором.В связи с этим возникает вопрос: по каким критериям можно или нужно проверить риелтора?

Так как мы уже убедились, что риелтором может работать любой, а значит нет каких-либо конкретных критериев, к которым должен соответствовать идеальный риелтор.

Поэтому мы за основу взяли такие качества как:

  1. порядочность;
  2. профессионализм.

О порядочности риелтораПод порядочностью понимаем – способность человека быть честным.

Важно: все договоренности, в том числе промежуточные, с риелтором оформлять документально.Риелтор это не профессия, это стиль жизни.

К сожалению, в этом ремесле не редки случаи, когда риелтор, преследуя исключительно свои интересы (скорейшее получение комиссии)

Покупка квартиры через агентство недвижимости

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно.Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой.Риэлторы упрощают процесс , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций.

Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание с компанией, четко понимать круг представителя, объем своих личных прав и обязанностей.Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты, которым необходимо уделить особое внимание, обычно это:Период работы агентства.

Как проверить агентство недвижимости

Прежде чем заключать сделку с агентом, который вызывает подозрения, стоит воспользоваться несколькими способами, которые смогут избавить от опасений и решиться на сделку именно с этим агентством.

Если не уверены, для начала убедитесь в том, что вы правильно выбрали агента по недвижимости.

Прочтите о том, . 1 Самый легкий и надежный способ при выборе агентства недвижимости — это спросить контакты проверенных организации у знакомых или родственников, которые недавно заключали сделку по покупке либо продаже. 2 Это первый действенный способ для того, чтобы убедиться в надежности агентства и, по сути, в его реальном существовании на рынке.
Проверить стоит при помощи юриста либо нотариуса.

Они помогут выяснить действительно ли оно состоит в Едином государственном реестре юридических лиц и обладает всеми необходимыми уставными документами, сертификатами и аттестатами риелторов. Нелишним

Пошаговая инструкция покупки квартиры без риэлтора


Покупка квартиры без риэлтора, не представляет каких – либо сложностей.

Тем более, во многих случаях риэлтор выступает только в качестве посредника, а большую часть документов все равно оформляет сам покупатель.

Горячая линия Москва +7 (499) 350-80-61 Санк-Петербург +7 (812) 309-17-81Покупатель самостоятельно может подготовить весь пакет документов необходимый для оформления сделки

Пакет документов для покупки квартиры включает: Свидетельства о праве собственности на приобретаемую жилплощадь, их может быть несколько, в случае, если собственник не один – этот документ предоставляет продавец; Документ, на основании которого возникло право собственности на данную квартиру.

Это может быть договор купли-продажи, решение о приватизации, вступление в наследство – предоставляет продавец; Договор о задатке – составляется по согласию сторон; Договор купли — продажи.

Риски при покупке квартиры.

» » Один из самых ответственных моментов при покупке квартиры — это . Думаю, не стоит говорить о том, что покупаемую квартиру проверять нужно.

Это понимают даже те, кто экономят на риэлторских услугах. Существует много мнений и мифов о том, что нужно проверять, а что нет. И самый главный миф заключается в том, что юридическая чистота квартиры существует в принципе.

Ни один риэлтор, юрист или агентство недвижимости никогда не сможет дать 100% гарантию юридической чистоты сделки. А те, кто такие гарантии дают — лукавят.

Потому что невозможно полностью проверить все моменты, которые могут привести к расторжению сделки. На это просто не хватит финансовых, административных и иных ресурсов. Задача грамотного специалиста по недвижимости – увидеть реальные риски и найти им подтверждение или опровержение. Для этого он собирает все необходимые для анализа юридической чистоты документы, а после анализа делает вывод о том какие риски можно снять, какие минимизировать, а с какими ничего нельзя сделать, кроме как отказаться от покупки квартиры.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Найти 29 сентября 2020 г.

stokkete//FotoliaДля того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:

  1. справку из наркологического и психоневрологического диспансера.
  2. свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
  3. выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
  4. выписку из ЕГРП;
  5. справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;

С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры.

Как купить квартиру с помощью риэлтора? Главные особенности

Покупка квартиры — важное решение, требующее вложения серьезных сумм. Посреднической деятельностью по продажам жилых помещений занимается множество агентств по недвижимости.

При такой загруженности на рынке недвижимости, трудно понять, какой организации доверить столь ответственное дело – выбор жилья. должна соответствовать нескольким критериям: обладать хорошей репутацией, иметь квалифицированных работников, выставлять приемлемую цену по оказанию услуг. Содержание: Добропорядочные риэлторы делают процедуру покупки жилья максимально прозрачной, однако осторожность никогда не бывает излишней.

В целях безопасности, необходимо тщательно изучить содержание предполагаемого договора с , чтобы точно обозначить обязательства организации, а также свои права и обязанности.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

Последнее обновление Май 2020 Содержание: Покупка квартиры очень серьезное дело. Это мероприятие не одного дня. Что бы найти юридически чистое жилье и правильно оформить покупку квартиры требуется помощь риэлтора или юриста в сфере оборота недвижимости.

Но не у каждого есть знакомый юрист или риэлтор, которому можно полностью довериться в этом вопросе. Итак, для успешной покупки квартиры необходимо пройти три этапа:

  1. проверка квартиры на юридическую чистоту
  2. заключение и исполнение сделки
  3. выбор жилья

Правильный выбор квартиры – залог успешной покупки.