Меню
Главная - Жилищное право - Зарегистрировать право собственности нет передаточного акта

Зарегистрировать право собственности нет передаточного акта

Можно ли оформить в собственность квартиру если нет акта приемки


Облагается ли налогом объект недвижимости, приобретённый по договору долевого участия, поскольку факта купли-продажи на самом деле не было, поскольку я квартирой не владею?Вопрос третий: в случае налога, с какой даты ведётся отсчёт трёх лет? С даты подписания договора долевого участия? С даты последнего платежа по договору?

С момента подписания акта приёма – передачи? С момента получения права собственности?Вопрос четвёртый: уменьшится ли сумма налога в случае, если вся вырученная мной сумма будет израсходована на приобретение новой квартиры?

Важно ли при этом, где покупается квартира на первичном рынке или на вторичном? Заранее огромное спасибо за ответы!. ОТВЕТ:После подписания акта приёма – передачи, Вы сможете продать квартиру, только оформив Предварительный договор купли-продажи, поскольку после подписания акта продажа по договору переуступки права невозможна.

Важно АПП удостоверяет завершенность сделки.

Как получить свидетельство о собственности, если нет акта приема-передачи?

Интересует порядок действий, куда обращаться, какие документы получать? Покупал квартиру через переуступку доли в 2008г.

На тот момент прежний владелец уже сделал ремонт и проживал в квартире, хотя дом не был введен в эксплуатацию и он не подписывал акт приема передачи (как ему это удалось не понятно).

На данный момент застройщик обанкротился, а дом ввели в эксплуатацию в начале 2015г.

при активном участии администрации города, в рамках борьбы с недостроем и обманутыми дольщиками. Из документов на руках: — договор долевого строительства (не зарегистрирован, т.к. оформлялся в 2003г.) — Соглашение о переуступке доли, подписанное мной, старым хозяином и застройщиком. — Квитанции о оплате доли первым хозяином — Справка от застройщика, что доля оплачена полностью 29 Ноября 2015, 15:01, вопрос №1055215 Иван, г.

Самара Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте

Акт передачи права собственности

Оглавление: Предприятию нередко приходится приобретать основные средства (далее – ОС). В консультации рассмотрим юридические нюансы оформления таких покупок, в частности, как правильно оформить договор, в какой момент право собственности переходит от продавца к покупателю. При составлении договора купли-продажи прежде всего следует придерживаться общих правил, установленных гл.

54 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК) для данного вида сделок.

Этот договор, как и любой другой хозяйственный, должен содержать существенные условия – предмет и цену договора, а также срок его действия. Если речь идет о приобретении ОС, то чаще всего это объекты недвижимости или автотранспортные средства. Именно для этих ОС мы и рассмотрим особенности заключения договора купли-продажи.

Купля-продажа недвижимого имущества Главная особенность этого вида договора – его форма.

Управление Росреестра: Документы, необходимые для регистрации права собственности по ДДУ

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о документах, необходимых для регистрации права собственности по ДДУ, необходимости постановки объекта на кадастровый учет, переносе записи об ипотеке при регистрации права.

– документ, подтверждающий приобретение одной стороной (покупателем) у другой стороны (продавца) гаража за определенную плату, согласованную сторонами ранее. Добрый день, уважаемый читатель.

Действие Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

(далее – Закон об участии в долевом строительстве) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона (ст.

27). Если разрешение на строительство выдано до вступления в силу Закона об участии в долевом строительстве (до 01.04.2005), государственной регистрации подлежит право собственности на основании договора долевого участия в строительстве после ввода объекта в эксплуатацию объекта строительства, в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» В случае, если договор долевого участия в строительстве подлежал государственной регистрации (разрешение на строительство выдано после 01.04.2005), на государственную регистрацию права собственности представляются: 1.Заявление о государственной регистрации права.

Акт приема-передачи квартиры

В ряде субъектов РФ местные отделения Росреестра проявляют излишнюю инициативу, и требуют в составе пакета документов для регистрации перехода права – .

Это сложно понять с точки зрения логики, т.к. риски Покупателя здесь увеличиваются – ведь Покупатель вынужден подписывать документ о фактической приемке квартиры, которую он фактически еще не получил – семья Продавца продолжает там жить, т.к. право собственности еще не передано.

Причем эта семья продолжает пользоваться коммунальными услугами, хотя после подписания Передаточного Акта, обязанность по оплате «коммуналки» ложится уже на Покупателя.

Оформление в собственность квартиры без акта приема-передачи

Добрый день!

Но… такова практика рынка в некоторых регионах, и с этим приходится считаться. Однозначного решения для такой ситуации не придумано. Но некоторые способы снижения рисков Покупателя все же существуют. Если Передаточный акт требуют на регистрацию, то нужно иметь в виду следующее.

Такая ситуация: в 2014 году приобрели квартиру по договору уступки права требования (у директора строительной фирмы), в данный момент хотели оформить квартиру в собственность, но утерян акт приема-передачи.

Из документов есть только договор долевого строительства, договор уступки права требования и расписка в получении денег. Связалась со строительной компанией, хотела запросить дубликаты актов, но мне отказали, т.к. у них сменился директор и наименование, что в данном случае делать.

Спасибо 18 Сентября 2020, 10:53, вопрос №1754569 Юлия, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 34 ответа 4 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Договор уступки права требования — это главный документ. Вам необходимо обратиться в ваш местный Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру.

Могут ли потребовать передаточный акт при переоформлении права собственности на участок?

512 юристов сейчас на сайте Уважаемые юристы, мы продаем земельный участок и пытаемся понять какие документы будут необходимы в регистрационной палате (или мфц). По телефону в одном мфц нам сообщили, что необходим подписанный передаточный акт, но это странно ведь акт всегда подписывается после завершения регистрации и получения денег из ячейки.

А не получив деньги (мы продавцы) как же мы можем подписать акт, в котром написано что стороны друг к другу претензий не имеют? В другом мфц сказали, что акт не нужен, достаточно в договоре пункта о том, что акт будет подписан в течение .

дней после завершения регистрации. Где же правда и на какой закон сослаться, если вдруг в мфц не будут принимать документы без акта?

Спасибо! 29 Июня 2020, 10:54, вопрос №1681438 Максим, г. Москва 389 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение

Как зарегистрировать право собственности, если Росреестр не принимает акт приема-передачи?

Добрый день!

У меня возникли сложности с регистрацией права собственности на квартиру, которую я приобрела через договор ДДУ, т.к. в акте приема-передачи от руки я дописывала по совету застройщика, что не отказываюсь от права требования неустойки.

Форму акта под меня они менять отказывались. Теперь я по этому акту не могу зарегистрировать право собственности. Росеестр отказывает в регистрации.

Застройщик также говорит, что у него нет основания переподписывать со мной акт. Так как квартира в ипотеке, дополнительно ситуацией сильно недоволен банк. Как мне зарегистрировать право собственности?

04 Марта 2020, 13:17, вопрос №1925771 Лана, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 8,3 Рейтинг Правовед.ru 4316 ответов 1482 отзыва Общаться в чате ООО «Капитал», г.

Томск

  1. 8,3рейтинг

Акт приема-передачи недвижимости после регистрации права: бухгалтерский учет

«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2012, N 10На страницах журнала неоднократно поднимался вопрос о моменте принятия к бухгалтерскому учету объекта ОС, являющегося недвижимым имуществом, в случае регистрации перехода права собственности на него позднее фактической передачи этого объекта покупателю . Сегодня мы рассмотрим ситуацию, когда акт приема-передачи имеет более позднюю дату, чем дата регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю. Одна из последних публикаций — статья М.О.

Денисовой

«Исчисление налога на имущество по недвижимости: регистрация прав второстепенна»

(N 1, 2012).Прием-передача недвижимого имущества от продавца к покупателю может состояться позднее, чем был зарегистрирован переход права собственности.